شرایط قانونی خرید ملک در اسپانیا
روش عمومی برای خرید ملک در اسپانیا
اقامت در اسپانیا
اگر بخواهید در اسپانیازندگی کنید محلی به عنوان محل اقامت مورد نیاز شما خواهد بود و ما می توانیم شما را برایروند درخواستتان یاری کنیم .
اتمام کار
فرآیند کار شما در دفتر اسناد رسمی محل ملک مورد نظرتان انجام خواهد شد . در روز اتمام کار مابقی پول باید به همراه سایر هزینه های ذکر شده در قرار داد پرداخت شود . در تاریخ اتمام کار شما مالک ملک خواهید بود و ما با سازمانثبت اسناد ملک برای به نام کردن سند ملک شما ارتباط برقرار خواهیم کرد . وقتی کار ثبت نام ملک تمام شد قرارداد اصلی و سند ملک به نام خریدار خواهد شد . حدود 6 ماه از زمان ثبت قرارداد اولیه تا زمان به نام خوردن سند شما طول خواهد کشید و البته این زمان در صورت خرید ملکی که ثبت نشده باشد به دلیل نیاز به ثبت نام ملک زمان بیشتری خواهد برد .
همین که قرار داد به دست ما برسد ما آن را برای شما با پست سفارشی ارسال خواهیم کرد و یا اینکه شما می توانید زمانی را برای دریافت آن با ما هماهنگ کنید . در این مرحله ما تمامی هزینه های اضافی و مواردی را که در طول معامله از طرف شما پرداخت کرده ایم را طبق یادداشتی از شما دریافت خواهیم کرد و پرونده شما را پایان می دهیم و برای دو سال آن را نزد خود نگهداری و بایگانی خواهیم کرد .
3 درصد هزینه نگهداری در فروش
اگر شما فروشنده ملک اسپانیایی غیر مقیم هستید که مالیات پرداخت نمی کند در این صورت وکیل اسپانیایی برای نگهداری ملک شما 3 درصد از کل مبلغ فروش را برای پرداخت هزینه مالیات بر سود فروش برداشت خواهد کرد . خریدار 1 ماه زمان دارد تا این پول را به سازمان مالیاتی اسپانیا پرداخت نماید و فروشنده هم 3 ماه برای پرداخت هر گونه هزینه جانبی دیگر برای مالیات سود سرمایه فرصت خواهد داشت .
پس از اتمام کار
تبریک می گوییم شما الان صاحب ملکی در اسپانیا هستید .
اگر کمتر از 183 روز در سال در اسپانیا بمانید به عنوان فردی غیر مقیم در این کشور شناخته خواهید شد و در معرض پرداخت مالیات های مشخص شده در قانون این کشور می باشید .
برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .
estate.sahelaftab.com
02188656892
اخذ اقامت اسپانیا96/10/27