estatesahelaftab

بازدید :403
شنبه 1 مهر 1396زمان :12:35
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

شرایط قانونی سرمایه گذاری در اسپانیا

عنوان املاک و مستغلات

عنوانی که برای املاک در اسپانیا به ثبت می رسد شامل طرحی است که در این زمین باید اجرا شود. هر طرح یک دارایی در نظر گرفته می شود. هر دارایی ثبت شده یک شی قانونی است و دارای مجوز و عنوان جداگانه ای در قانون املاک اسپانیا است و تمامی اطلاعات این قطعه زمین در سازمان ثبت اسپانیا برای این زمین به نام عنوان زمین ثبت می شود. این عنوان در قانون اسپانیا نشان دهنده این موضع است که ایا این زمین یک ساختمان اداری ، مسکونی، باغ، مزرعه و یا سایر موارد می باشد . این اموال هر کدام در سند مشخص و جداگانه ای باید درج و به تحت نام عنوان ملک شناخته می شوند.

ثبت زمین و املاک شواهدی را در خصوص عنوان زمین نشان می دهد. سیستم ثبت نام زمین و املاک در اسپانیا کاملا منحصر به فرد ، رسمی و کارامد است. این سیستم انقدر دقیق است تا به طرفین معامله زمین اطمینان قانونی لازم را بدهد . تمامی اقدامات لازم برای ثبت زمین و به نام زدن زمین و املاک در سازمان ثبت اسناد و املاک اسپانیا انجام می شود. کارشناسان این سازمان خودشان بصورت مجزا شرایط زمین را بررسی و اطمینان لازم را کسب می کنند.

نامی که در سازمان ثبت اسناد و املاک اسپانیا برای مالک زمین ثبت شده در خصوص هر حق و ادعا دیگری ارجحیت دارد . در این سازمان امتیازات لازم برای یک ملک هم ثبت می شود مانند مجوز ساخت و ساز و یا توسعه و گسترش ملک برای اهداف خاص و … . هر کسی که دارای اسناد لازم و شرایط قانونی تعیین شده باشد می تواند نسبت به ثبت یک ملک اقدام نماید.هزینه ثبت املاک و مستغلات اسپانیا را باید متقاضی تقبل نماید.

تغییر در مالکیت زمین و ارائه اسناد لازم برای تغییر و به نام زدن مجدد زمین از طریق درگاه های الکترونیکی امکانپذیر نیست. نقل و انتقال املاک و مستغلات در اسپانیا باید در ابتدا در دفاتر رسمی دولتی در اسپانیا انجام شود و سپس با ارائه مدارک لازم بصورت حضور دو طرف معامله در سازمان ثبت اسناد و املاک تغییر مالکیت داده شود.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

بازدید :494
پنجشنبه 30 شهريور 1396زمان :11:35
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

شرایط قانونی سرمایه گذاری در اسپانیا

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

ساختار های متفاوتی و مختلفی می توانند بسته به شرایط و میزان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مورد استفاده قرار بگیرند.

دسترسی به منابع بانکی دولت برای خرید املاک و مستغلات از سال 2007 در اسپانیا مرسوم و قانونی شده است ولی این موضوع محدود به برخی از افراد است. تنها افرادی می توانند از این وام ها و کم های دولتی بهره بگیرند که بتوانند سرمایه گذاری مالی خوبی داشته باشند و از فرصت های موجود در بازار املاک اسپانیا به خوبی بهره ببرند/ معمولا سرمایه گذاران حقیقی شانس کمتری برای استفاده از این تسهیلات دارند.

محدودیت در مالکیت افراد خارجی و یا اشتغال در اسپانیا

از نگرانی های موجود در حوزه ورود سرمایه گذاری به اسپانیا محدودیت در مالکیت افراد خارجی نسبت به املاک و سهامی است که خریداری می کنند. و اینکه ایا تضمینی در امنیت و اشتغال و حتی دریافت وام و خرید املاک و مستغلات در این کشور برای افراد خارجی وجود دارد یا خیر؟

در جواب به این سئوال و نگرانی ها باید گفت هیچ محدودیتی به طور کلی برای مالکیت خارجی در املاک و مستغلات چه توسط اشخاص حقیقی و چه حقوقی وجود ندارد. با این حال موارد زیر را باید در نظر داشت :

  • سرمایه گذار باید یک یک تعهد در فرم ثبت نام سرمایه گذاری خارجی بدهد که سرمایه ای که از کشور دیگر وارد اسپانیا می کند برای مدت 6 ماه شامل پرداخت مالیا ت در این کشور خواهد بود .
  • خریدار باید مشخصات حساب بانکی خود را برای منابع جذب سرمایه خود ارائه نماید .
  • خریدار باید یک کارت شناسایی از حزب و یا شرکتی که برای انها سرمایه گذاری می کند ارائه نماید اگر به عنوان نماینده یک شرکت و یا حزب خواهان سرمایه گذاری می باشد .
  • افراد خارجی باید کارت شناسایی افراد خارجی خود موسوم به NIE را به همراه داشته باشند .

به غیر از مقررات مربوط به پولشویی هیچگونه محدودیت خاصی برای سرمایه گذاری و یا تضمین سرمایه گذاری برای افراد خارجی وجود ندارد.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

بازدید :407
چهارشنبه 29 شهريور 1396زمان :12:28
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

شرایط قانونی سرمایه گذاری در اسپانیا

راهنمای AQ و A در املاک و مستغلات اسپانیا

AQ و A یک نمای کلی از سطوح بازار املاک و مستغلات از یک شرکت را ارائه می نماید که تمامی موارد مورد نیاز برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات اعم از ، عنوان ملک، نام صاحب ملک، مسئولیت فروشنده، نحوه فروش، موضوعات مورد توجه، اخطار ها،مالیات بر ملک و مستغلات، ضمانت نامه ملک ، معافیت های مالیاتی، مالیات بر ارزش افزوده ملک، مالیات، شرایط اب و هوایی محیطی ملک، شرایط مالکیت خارجی، امور مالی و پرداخت ها، نحوه اجاره و یا اجاره بها و قانون های خاص مانند قانون برنامه ریزی و … را شامل می شود.

یک راهنمای AQ و A بخش از راهنمای قانونی برای حوزه سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات اسپانیا است که به خریدار ملک واقعیت های قانونی و حقوقی و شرایط ملک را بازگو می کند.

بازار شراکت در املاک و مستغلات اسپانیا

در 12 ماه گذشته روند بهبود و رو به رشدی را در اقتصاد اسپانیا دیده ایم که این موضوع باعث شده در املاک و مستغلات اسپانیا سرمایه گذاری های خوبی انجام شود. قیمت ها در املاک و مستغلات باعث توجه هر چه بیشتر سرمایه گذاران خارجی و حتی داخلی اسپانیا برای خرید خانه و یا خانه دوم در این کشور شده است. جریانات فعلی اقتصادی اسپانیا شرایط عالی را در حال حاضر برای خرید و فروش ملک و مستغلات در اسپانیا فراهم نموده است .

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

بازدید :646
سه شنبه 28 شهريور 1396زمان :13:07
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

چشم انداز سرمایه گذاری در اسپانیا

خریدزمین برای توسعه و یا احداث پروژه

شما با خرید زمین های تعیین شده برای پروژه ها در اسپانیا به بازدهی خوبی از سرمایه گذاری خود نائل خواهید شد. در حال حاضر فرصت های خوبی برای تاسیس یک کارخانه پر سود در اسپانیا فراهم است که با خرید یک ملک به نسبت ارزان قیمت می توانید این سرمایه گذاری را انجام دهید.

به یاد داشته باشید خرید املاک صنعتی نیاز به قدرت اثبات و توانایی لازم برای سرمایه گذاری بیشتر بریا اجرای پروژه مورد نظر را دارد و در انتخاب این زمین ها برای اینده بهتر باید نهایت دقت بشود. خوشبختانه کارشناسان سیاحتگران ساحل آفتاب به دلیل ارتباطات خوبی که با اسپانیا دارند بهترین زمین ها و شرایط را می توانند برای مشتریان خود فراهم نمایند.

در حال حاضر بهترین زمان برای سرمایه گذاری در اسپانیا قرار داریم. اقتصاد با ثبات ، تقاضای زیاد برای اقامت و … همه از مواردی است که سرمایه گذاری در اسپانیا را بهترین گزینه پیش رو کرده است.

مدت زمان زیادی است که سرمایه گذاری در اسپانیا مورد توجه قرار گرفته است و تسهیلات و شرایط مناسبی برای سرمایه گذاران خارجی توسط دولت اسپانیا فراهم شده است. یکی از دلایلی تاسید و راه اندایز کمپانی های اقتصادی کم هزینه و با سود دهی بالا در این کشور به دلیل اقتدار سیاسی و اقتصادی و ثبات بازار پول و سرمایه می باشد .

برای سرمایه گذاری در اسپانیا اصلا نیازی به نگرانی نخواهد بود اگر با کارشناسان و متخصصین سیاحتگران ساحل آفتاب همراه باشید.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

بازدید :382
شنبه 25 شهريور 1396زمان :16:15
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

نحوه سرمایه گذاری در اسپانیا

سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری اسپانیا

ساده ترین راه برای سرمایه گذاری در کشور اسپانیا استفاده از صندوق های سرمایه گذاری بین المللی است که تنوع زیادی را برای سرمایه گذاری در یک سپرده گزاری دریافت گواهی سپرده گزاری امنیتی آمریکایی فراهم نموده است .

با داشتن سبد متنوعی از شرکت هایی که بیشتر صنایع را پوشش می دهند ، سرمایه گذاران نیازی به نگرانی در مورد ریسک اشباع شدن و یا خرید و فروش سبد سهام فردی خود را نخواهد داشت .

رابطه جایگزینی این است که با هزینه های کم مبالغ سهام پایین را شارژ می کنند ، مبالغی که می تواند بازگشت پذیری کلی در طول زمان را کاهش دهد .

چهار تا از محبوب ترین صندوق های سرمایه گذاری در اسپانیا عبارتند از :

  • iShares MSCI Spain Capped ETF (EWP)
  • iShares Currency Hedged MSCI Spain ETF (HEWP)
  • SPDR MSCI Spain Quality Mix ETF (QESP)
  • Deutsche X-Trackers MSCI Spain Hedged Equity ETF (DBSP)

عوامل زیادی وجود دارد که سرمایه گذاران بین المللی باید قبل از سرمایه گذاری در این صندوق ها به آن توجه ویژه ای داشته باشند . به طور کلی سرمایه گذاران باید در جستجوی صندوق های سرمایه گذاری با پایین ترین هزینه سهام باشند با فرض اینکه تمام موارد دیگر در راستای حداکثری بازگشت سرمایه با هم برابر هستند .

همچنین برای سرمایه گذاران بسیار ضروری است که به ریسک سهام متمرکز در صندوق های سرمایه گذاری که بر بخش های خاصی از اقتصاد تمرکز دارند و همچنین ریسک نقدینگی مرتبط با صندوق های سرمایه گذاری که تجارت ضعیفی دارند دقت کافی را داشته باشند ...

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

بازدید :421
شنبه 25 شهريور 1396زمان :2:27
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

نحوه سرمایه گذاری در اسپانیا

اسپانیا دهمین قدرت اقتصادی دنیا از نظر تولید نا خالص داخلی و دوازدهمین کشور جهان از نقطه نظر برابری قدرت خرید می باشد . پس از اینکه در سال 2008 اقتصاد دچار بحران و انقباض شدیدی به دلیل بحران های مالی شد ، از آن زمان به بعد یکی از کشور های اروپایی بود که سرعت رشد اقتصادی اش بسیار بالا بود . سرمایه گذاران بین المللی همواره علاقه جدیدی به سرمایه گذاری در کشور هایی که بتوانند اقتصاد خود را در طول زمان و با توجه به مشکلات اقتصادی همواره بازسازی نمایند دارند .

در این مقاله به بررسی دقیق تر اقتصاد اسپانیا خواهیم پرداخت و اینکه سرمایه گذاران بین المللی چگونه در معرض سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری اسپانیا ( ETFs ) و سپرده گزاری های دریافت گواهی آمریکایی ( ADRs ) قرار می گیرند .
اقتصاد رقابتی

اقتصاد اسپانیا در درجه اول بر خدمات (71% ) ، صنعت (14% ) ، و ساخت و ساز (10%) متمرکز می باشد و باقی مانده رشد اقتصادی این کشور از دو حوزه کشاورزی و انرژی تامین می شود . در این بخش ها این کشور میزبان بسیاری از کشور های چند ملیتی بزرگ دنیا مانند IBERDROLA بزرگترین اپراتور انرژی های تجدید پذیر در جهان و همچنین شرکت های بزرگ مخابراتی جهان مانند Telefonica و Movistar می باشد که در بسیاری از بازار های جهانی حضور دارند ...

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

بازدید :484
پنجشنبه 23 شهريور 1396زمان :18:48
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

انواع فرصت های سرمایه گذاری در اسپانیا

روش های نوین برای سرمایه گذاری در اسپانیا

· ژست های خوب برای به دست اورن کار نزد گستور ها دوری کنید

· استفاده از ژست های خوب برای به دست اورن شغل هم می تواند خوب باشد و هم یک کابوس و این در اسپانیا بیش از سایر نقاط دنیا مشهود است.در اسپانیا نباید برای به ثبت نام نزد گستورها ژست خوب گرفت . در واقع این سلاح سری بر ای به دست اورن یک شغل است.

· گستورها( Gestors ) مراکزی هستند که در اروپای شمالی فعالیت می کنند و به عنوان رابط بین دولت و بخش خصوصی عمل می کنند و فعالیت های خاص و بی نظیری دارند.

· این افراد شرکت خود را راه اندازی می کنند ، شما را به عنوان یک نماینده ثبت می کنند ، حقوق کارکنان و مدیران شما را با بیمه و مالیات انها پرداخت می کنند و برای کسب و کار شما و تنطیم و معرفی ان به سایرین به شما کمک می کنند.

· این شرکت ها برای خرید خودرو و انواع وسایل مورد نیاز و حتی دریافت گواهینامه و … و ثبت نام های مختلف مانند نظام سلامت و … همگی بدون استثنا با شما همراه می شوند و مشکلات شما را حل می کنند.

· اغلب این گستور ها به زبان انگلیسی کار می کنند بنابر این اگر می خواهید کسب و کار موفقی در اسپانیا داشته باشید اطمینان پیدا کنید که تا حدودی از زبان انگلیسی سر رشته دارید. این نهاد ها را در همه شهر های اسپانیا می توان پیدا کرد ولی برای اینکه انها شما را بپذیرند و یا اینکه بتوانید با شرکتی مطمئن کار کنید باید از وکیل و افراد خبره کمک بگیرید

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

بازدید :431
سه شنبه 21 شهريور 1396زمان :11:34
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

انواع فرصت های سرمایه گذاری در اسپانیا

روش های نوین برای سرمایه گذاری در اسپانیا

فرصت کسب و کار اینترنتی

· بهترین و ایده ال ترین راه این است که شما صاحب مهارت و خلاقیتی باشید که این مهارت را با خود به اسپانیا ببرید و بدانید در اسپانیا این مهارت شما مورد نیاز می باشد. مهارت کار با اینترنت در اسپانیا اگر داشته باشید بهترین فرصت ها را خواهید داشت. وقتی شما مهارت کار با اینترنت را داشته باشید قادر خواهید بود در هر منطقه از دنیا به کسب و کار خود بپردازید و تنها نیاز دارید که یک خط ADSL پر قدرت داشته باشید.

· در واقع دست یابی به دانش چگونه استفاده کردن از اینترنت یکی از مهم ترین استراتژیک های کاری و درامدی برای هر فرد می تواند باشد. اینترنت به همه مشاغل اجازه می دهد در دسترس باشند و خود را در هر جستجویی نمایش دهند .

· اسپانیا تا حدودی با سایر کشور های اروپایی متفاوت است. راه اندازی کسب و کار در اسپانیا قوانین متفاوت و اجرائیات متفاوتی دارد . شما باید کار خود را به خوبی به ثبت برسانید، در بیمه تامین اجتماعی ثبت نام کنید و در اداره مالیاتی تشکیل پرونده دهید و مالیات بر ارزش افزوده خود را هم پرداخت نمایید.شما در اسپانیا یا کسب و کار شخصی خود را دارید، یا اقدام به فعالیت و کار مشارکتی می کنید و یا یک شرکت به ثبت می رسانید که می تواند شرکت با مسئولیت محدود و یا شرکت دولتی باشد…

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

بازدید :472
دوشنبه 20 شهريور 1396زمان :17:53
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

انواع فرصت های سرمایه گذاری در اسپانیا

· روش های نوین برای سرمایه گذاری در اسپانیا

· نیک سلینگ نویسنده و مهاجر مشهور راهنمایی هایی عالی در مورد انچه که باید برای سرمایه گذاری در اسپانیا بدانید را با پیشنهاداتی برای ما بازگو کرده که ما در این مطلب انها را برای اطلاع شما از زبان خوش انتشار می دهیم.

· در سال های اخیر این کشور به سرعت به مکانی مبدل شده که بسیاری از جوانان و افراد سالم به ان توجه کرده و برای سرمایه گذاری و کار در این کشور تلاش می کنند و با زندگی در همین کشور اقدام به بالا بردن تعداد خانواده خود می کنند.

· نیازی به گفتن نیست که در خصوص اسپانیا و زندگی در این کشور باید مشتاق بود . زندگی در اسپانیا به معنی استفاده از یک اب و هوای خوب و فوق العاده برای زندگی و داشتن یک زندگی با بالاترین استاندارد های جهانی و کیفیتی عالی که لذتی بی وصف برای شما به دنبال خواهد داشت. این کشور از خیلی از لحاظ از خیلی از کشور های اروپای شمالی بالاتر و برتر است.

· فرهنگ اسپانیا بسیار غنی است، آموزش خصوصی ارزان است، زندگی روزمره ارزان و مسکن مناسب و مقرون به صرفه است و ده ها دلیل دیگر که باید برای زندگی به انها توجه کرد. اما اینکه برای کسب و کار در اسپانیا باید چه کنیم و چگونه فعالیت تجاری خود را در این کشور اغاز نماییم؟

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

بازدید :422
دوشنبه 20 شهريور 1396زمان :3:04
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

انواع فرصت های سرمایه گذاری در اسپانیا

فرصت سرمایه گذاری منحصر به فرد در اسپانیا

  • ساخت هتل، خوابگاه با صبحانه : این کار نیز گردشگران را هدف قرار می دهد. شما می توانید یک هتل و یا حتی مسافرخانه با خدمات ارائه صبحانه راه اندازی نمایید. هزاران گردشگر روزانه به دنبال جایی برای اقامت در اسپانیا هستند و به همی دلیل مطمئن باشید داشتن یک هتل یا مسافرخانه ایده بسیار خوبی است. حتی سرو صبحانه هم برای هزارن گردشگر ایده بسیار خوبی است .
  • خدمات استخدام : به منظور کمک به افرادی که به دنبال کار می گردند و همچنین شرکت هایی که به دنبال نیرو با شرایط مناسب می گردند شما می توانید یک آژانس کاریابی راه اندازی و این دو قشر را به هم معرفی نمایید و از این راه کسب درامد کنید .
  • راه اندازی رستوران و کافه : رستوران و کافه یکی از پر طرفدار ترین مشاغل و اما رقابتی ترین شغل ها در اسپانیا می باشد.با این حال راه اندازی یک رستوران منحصر به فرد با ارائه نوع خاصی از غذاها می تواند حجم رقابت با شما را بسیار کم کند. اطمینان داشته باشید راه اندازی کافه و رستوران در صورتیکه نوع خاصی از غذا را ارائه نمایید یکی از پر سود ترین شغل های اسپانیا است .
  • آژانس املاک : مدیریت املاک مردم و اجاره دادن انها به سایر افرادی که به دنبال کرایه منزل هستند شغلی پول ساز در اسپانیا است

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

تعداد صفحات :9

درباره ما
اطلاعات کاربری
نام کاربری :
رمز عبور :
آرشیو
خبر نامه


معرفی وبلاگ به یک دوست


ایمیل شما :

ایمیل دوست شما :



چت باکس




captcha


پیوندهای روزانه
  • آرشیو لینک ها
آمار سایت
  • کل مطالب : 99
  • کل نظرات : 0
  • افراد آنلاین : 2
  • تعداد اعضا : 0
  • بازدید امروز : 7
  • بازدید کننده امروز : 7
  • باردید دیروز : 56
  • بازدید کننده دیروز : 11
  • گوگل امروز : 0
  • گوگل دیروز : 0
  • بازدید هفته : 106
  • بازدید ماه : 65
  • بازدید سال : 385
  • بازدید کلی : 52209
کدهای اختصاصی